Росреестр по Удмуртии: практика оспаривания кадастровой стоимости

Вопрос пересмотра результатов кадастровой стоимости земельных участков является актуальным для регионов Российской Федерации. Удмуртия в этом отношении - не исключение.

В соответствии с действующим законодательством налоговая база в отношении объектов недвижимости исчисляется исходя из кадастровой стоимости имущества. Учитывая, что при определении кадастровой стоимости оценка осуществлялась массово, а при определении рыночной - индивидуально, следовательно, результаты оценок объектов недвижимости существенно разнятся: размер кадастровой стоимости превышает рыночную.

В соответствии с изменениями в Законе об оценочной деятельности от 22.07.2014 пересмотр результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости юридическими лицами и органами государственной власти в комиссии по рассмотрению споров является обязательным. Физические лица в целях оспаривания результатов кадастровой стоимости на свое усмотрение могут обратиться либо в суд, либо в комиссию.

Так, в 2014 году в комиссию при Управлении Росреестра по Удмуртской Республике было подано 139 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. Из них 122 заявления или 88 % поданы юридическими лицами и всего 17 (12%) – гражданами. Количество рассмотренных заявлений, по которым приняты решения в пользу заявителя, составило 42 или 30,2 %.

Дополнительная информация о работе комиссии доступна на сайте управления в разделе «Кадастр недвижимости», вкладка «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».